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Ar Condicionado: Manutenção e limpeza

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Quando o assunto é o bem-estar e conforto quando se está em casa, acreditamos que os esforços não devem ser poupados. Para isto, achamos igualmente importante falar-lhe de um dos equipamentos que mais pode contribuir para este conforto - o Ar Condicionado

 

 

Como é conhecido pela generalidade das pessoas, o Ar Condicionado permite o controlo da temperatura sentida em determinados espaços, sejam eles a sua casa, escritório ou estabelecimento comercial. Este equipamento permite uma adaptação quer ao frio, quer ao calor, possibilitando um espaço sempre confortável.  Apesar das maravilhas do Ar Condicionado, queremos alertar para o facto de que estes aparelhos exigem manutenção e limpeza com regularidade, para que continuem a funcionar em pleno e não se tornem prejudiciais para a saúde. 

 

Limpeza do Ar Condicionado

 

As responsabilidades de quem tem determinadas obrigações em relação a um espaço são inúmeras, principalmente quando é importante que determinados equipamentos sejam limpos com regularidade.  A preguiça não pode mesmo ser um fator quando falamos em saúde pública, por isso, a limpeza do Ar Condicionado tem de ser feita com frequência.

 

 

Para além de evitar problemas relacionado com a saúde, estará também a evitar gastos extra, que podem surgir pela acumulação de resíduos em determinadas partes dos seus equipamentos. A limpeza é um dos pontos fundamentais da manutenção geral do Ar Condicionado, isto porque, habitualmente este tipo de equipamento é utilizado em espaços fechados, onde, por consequência, não existe uma natural renovação do ar.

 

 

Os filtros facilmente de tornam um verdadeiro depósito de bactérias e a falta de precaução com o sistema de drenagem/ arrefecimento pode levar à criação de águas paradas, que podem criar colónias inacreditáveis de bactérias.  A correta limpeza e manutenção do Ar Condicionado vai permitir que este tenha uma vida útil prolongada e claro, que a sua capacidade de funcionamento esteja no máximo. Por exemplo, muitas vezes o sobreaquecimento ou falta de temperatura do equipamento pode surgir da falta de limpeza dos filtros.Vamos resumir o porquê da obrigatoriedade da limpeza do seu Ar Condicionado em três pontos:

 

  1. Vai diminuir o risco de despesas inesperadas e gastos extra com manutenções ou reposições;
  2. Vai potenciar o conforto no seu espaço, uma vez que o seu Ar Condicionado estará e funcionar em pleno;
  3. Vai prevenir possíveis problemas de saúde, quer da sua família, funcionários ou clientes, uma vez que não terá bactérias e outros organismos acumulados. 

 

Manutenção do Ar Condicionado

Cada vez estamos mais conscientes de que as doenças que se contagiam por via aérea são realmente muito complicadas de conter, não estivéssemos nós no meio de uma pandemia! É sabido que os aparelhos de Ar Condicionado podem tornar-se ótimos vasos e difusores de vírus, fungos, poléns e bactérias… e, todos concordamos que não é nada disto que queremos!

 

Na realidade existe um fundo de verdade nos conhecidos mitos que dizem que o Ar Condicionado faz mal, efetivamente fará muito mal, caso não seja devidamente cuidado e limpo. Se limpar os filtros exteriores do equipamento e arejar devidamente os espaços durante o ano, as probabilidades de ter más repercussões do uso do Ar Condicionado são praticamente nulas. 

 

Para que tenha o resultado esperado do seu investimento, aquilo que propomos é que efetue uma manutenção preventiva e preditiva e não corretiva. Isto é, não espere que o seu equipamento mostre sinais de falha ou avaria para começar a cuidar dele. Tenha constante atenção e até pode contratar uma equipa especializada para fazer a revisão do seu Ar Condicionado de tempos em tempos. 

 

Vamos eliminar a opção da manutenção corretiva, que só lhe trata prejuízo e dores de cabeça, e vamos focar-nos nas manutenções preventiva e preditiva. 

Manutenção preventiva

Tal como é possível entender pelo próprio nome da manutenção, esta vai ser essencial para que consiga atuar antes de surgirem os verdadeiros problemas. Neste tipo de manutenção, o essencial está na limpeza dos aparelhos. Esta limpeza deve ser feita periodicamente e, especificando agora a limpeza do interior do aparelho, deve ser feita consoante o uso.  Assim sendo, acreditamos que as variações da limpeza do interior dos equipamentos de Ar Condicionado devem acontecer a cada semana, se o aparelho for usado intensivamente, a cada 15 dias que tiver um uso controlado e de mês a mês se estivermos a falar de uso doméstico. 

 

Relativamente à limpeza externa do seu Ar Condicionado, salientamos que nunca deve usar água diretamente no equipamento. Utilize um pano húmido e tudo correrá bem. Se verificar que existe pó nas saídas de ar, considere que isto vai ser prejudicial para a qualidade do ar no espaço. Se verificar que isto acontece no seu equipamento, pode combinar a limpeza do exterior com a limpeza periódica dos filtros internos. Não deverá descurar também a limpeza do tabuleiro de drenagem, mangueira e sistemas de arrefecimento. As águas paradas são muito propensas à criação e acumulação de bactérias e não é isso que queremos. 

Manutenção preditiva

Esta manutenção vai permitir-lhe antever problemas e estar sempre a par do funcionamento do seu equipamento. 

 

Cada fabricante indica os prazos recomendados entre os quais deve efetuar a troca dos filtros do seu Ar Condicionado. Embora pareça obvio, aquilo que recomendamos é que não deixe passar estes prazos de modo algum. Por muito que seja complicado colocar tudo na cabeça, existem inúmeras formas de colocar lembretes que não o vão deixar passar esta troca em branco. Sendo o Ar Condicionado um aparelho elétrico, recomendamos que reaperte o contato dos cabos elétricos a cada seis meses. Se achar que precisa de ajuda nesta tarefa, poderá encontrar profissionais experientes na tarefa no Guia da Construção.  

 

Outras duas ações de manutenção preditiva que também poderão exigir a ajuda de um profissional é a verificação das tubagens, que deve ser feita uma vez por ano, e um teste ao termostato e ao sensor de temperatura, teste este também deve ser feito uma vez por ano.

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