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Remodelações: Aspetos a ter em conta antes de iniciar as obras

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Para muitas pessoas as remodelações e obras em casa pode representar um problema e muitas dores de cabeça. Por esse motivo, antes de avançar para qualquer alteração na sua casa deve ponderar bem todos os fatores que serão influenciados e planear aquilo que quer fazer junto de profissionais, caso se justifique. Se decidir adicionar uma parede, ou alterar a disposição da cozinha ou da casa de banho, por exemplo, saiba que existem alterações que necessitam de aprovação por parte das entidades competentes.

 

Aquilo que sugerimos é que tente encontrar uma equipa de profissionais que esteja habituado a todas as burocracias e procedimentos, assim garante que não vai falhar em nada. No Guia da Construção pode encontrar o arquiteto para fazer o seu projeto e a equipa profissional para o executar. A ajuda de alguém que entende do assunto só pode ser uma mais valia, mesmo que isso signifique mais algum investimento. 

 

O tempo extra que passamos a estar em casa serviu, em muitos casos, para que se refletisse sobre a funcionalidade da mesma. Qual o sentido de ter um quarto que não está a ser usado quando este poderia ser um escritório? Para quê ter uma cave cheia de tralha quando poderia ter um espaço amplo e funcional para que os seus filhos brincarem livremente? O seu quarto é tão grande que poderia muito bem ter uma casa de banho privada, não acha? O que poderia ser muito útil se um caso de Covid-19 surgissem em algum membro da família. Pois é, todas estas são questões que acabaram por surgir em consequência da pandemia, mas que acabam por fazer sentido no mundo “normal”. 

O que deve ter em conta antes de planear uma obra?

O planeamento é meio caminho andado para o sucesso, por isso, neste artigo queremos dar-lhe o destaque devido. Existem diversos aspetos importantes que deve considerar antes de deixar entrar o pó das obras em sua casa, aspetos esses que podem melhorar a sua qualidade de vida. 

 

As técnicas de isolamento acústico têm vindo a sofrer várias inovações ao longo dos últimos anos. Como fator fundamental para a sua privacidade e para a boa relação com os seus vizinhos, talvez seja interessante considerar algumas alterações no isolamento acústico da sua casa. Ainda no campo do isolamento, mas desta vez relativamente a temperatura, temos o isolamento térmico. Investir num upgrade do isolamento térmico pode trazer vantagens não só em relação a conforto, mas também a nível económico, uma vez que não sentirá tanta necessidade de ligar o ar condicionado ou o aquecimento. 

 

A tecnologia e a iluminação são mais dois fatores a considerar quando for fazer obras. Pode ter uma casa mais eficiente, tornando-a mais inteligente e também melhorando a sua iluminação. Ao considerar estes aspetos estará a juntar o útil ao agradável e pode estar a evitar ter de voltar a fazer obras no futuro. 

Guia para uma obra de sucesso

Considerando todos os pontos anteriormente referidos, achamos essencial que seja capaz de entender as divergências que uma remodelação pode trazer à sua vida. Partindo deste pressuposto definimos quatro palavras-chave a considerar aquando da sua tomada de decisão. 

Planeie

O primeiro e mais importante passo será entender o estado da sua casa, para que tenha uma visão clara daquilo que realmente é necessário fazer. Analise chão, teto, casas de banho e cozinha, que normalmente são elementos e divisões que acabam por sentir mais o decorrer do tempo e sofrer com o uso. Entenda também se é possível que exista algum problema ao nível da canalização ou instalação elétrica. Afinal, já que vai mexer, mais vale resolver todos os problemas de uma só vez. 

 

Ao ter um plano daquilo que quer remodelar ou alterar, durante o processo vai conseguir aproveitar possíveis promoções ou descontos especiais em determinados materiais necessários. Decisões acertadas levam a planos claros, que consequentemente geram orçamentos que não vão sofrer alterações com o decorrer da obra. 

 

Quando reunir com os profissionais que contratar não se esqueça de informar em quanto tempo pretende ver a sua obra terminada. Seja realista em relação a isto e entenda que o trabalho leva tempo, mas uma atitude assertiva em relação ao timing da remodelação vai fazer com que consiga assumir mais controlo da situação. É claro que também terá de ouvir a sua equipa e entender aquilo que é possível ou não. Não sei esqueça que os profissionais são eles.

 

Durante este planeamento deve também ponderar o seu planeamento familiar. Para todas as alterações considere o nascimento de filhos e até a necessidade de ter mais ou menos espaço na casa. 

Orçamento

Com tudo bem definido na sua cabeça, chega a altura de transformar as ideias em números. Reunir orçamentos e opções é, não só necessário, como inteligente da sua parte. Ao ter várias opções vai conseguir escolher aquela que for mais vantajosa, quer a nível monetário, quer em relação ao resultado mais promissor. 

 

O mais importante neste processo de orçamentação é apresentar o seu valor disponível, para que os planos sejam feitos da forma mais realista possível.

Previna

Por muito bem planeada que seja uma obra é possível que surjam alguns imprevistos, quer em termos de timing quer problemas estruturais na casa, como infiltrações, por exemplo. Tenha em conta estas possibilidades quando pensar na estimativa de orçamento e planear a sua vida durante o tempo da obra.

Informe

Infelizmente uma obra é muito mais do que um resultado magnifico, é também barulho, movimento e muito…muito pó e sujidade. Assim sendo, e porque a empatia e diplomacia são muito importantes nas relações entre vizinhos, avise-os das mudanças dos próximos dias e permita que eles próprios se preparem para qualquer incomodo. 

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